申城逛街清单又更新了。5月28日，位于上海徐汇区漕河泾北杨人工智能小镇•创智共生社区A地块的漕河泾M+商业中心正式启幕。与此同时，淮海西路上的上海A.F.A购物中心与浦东金桥的PRISMA新嘉中心相继披露最新品牌阵容。从科学家社区的“生活管家”、工业遗存里的“艺术客厅”，到国际水岸边的“全域剧场”，三座新商场各有定位与特色，为上海商业带来更丰富供给。
科技与商业共振
走进漕河泾M+，你可能会偶遇一位正在测试路线的外卖配送机器人，或是在市集上与AI企业创始人聊起最新研发的芯片。在这里，商业与科技的边界交织共融。
作为漕河泾北杨人工智能小镇•创智共生社区的核心商业配套，漕河泾M+面向未来数万名AI科学家、顶尖工程师、科创精英及高等学府师生，致力于践行“产学研商深度融合”的前沿商业范式。这些核心客群集中从事AI研发、自动驾驶、数字娱乐、金融服务等行业，追求“短时高效”与“轻解压”场景。传统“食堂+便利店”的配套模式远无法满足其对社交、品质和归属感的需求。
因此，漕河泾M+以“总部商业配套”思维，拿出一套“生活新算法”。商业业态的升维创新体现在首店矩阵与科技主题共振：开业之初，项目整体签约率90%，首店占比超65%，构建起多层次、强引力的品牌生态。餐饮品牌中，锦府嘉宴、嘉禾颂、喜际饭团、暖酒雅舍、EAZZY fit、DM DANCE STUDIO等多家中国或上海首店纷纷入驻。项目同步引入华为、小米之家体验店等科技头部门店；无界眼镜作为无界4.0智能眼镜首发概念店，打造“智能眼镜精选买手店”，实现商场与北杨小镇AI产业基因的深度共振。
“情感连接新算法”则在于破解“园区办公商业潮汐效应”，面向园区白领与周边家庭，漕河泾M+通过持续的科技互动与内容输出，强化“科学家社区”的归属感与活力，特别引入了“中国·上海第九届青少年人工智能创新大赛挑战季”，加上VR滑雪机、AI脑控赛车、AI萌宠训练营等一系列社群活动，充分实现周末社区引流，为商户引流消费转化。通过“周内服务产业、周末服务社区”的运营理念，结合科创社区运营思维，将客流潮汐的落差转化为全天候、全人群的AI科技社区商业，打造出一个真正意义上的“科学家社区”活力共同体。
工业遗存“蜕变”艺术客厅
2026年下半年，位于淮海西路570号的上海A.F.A购物中心将正式亮相。日前，项目首批入驻品牌阵容首次对外释放——文叙书铺、Horizon｜望野等多家上海首店确认落位；名创优品Miniso、Hacker-Pschorr、加伍磅健身旗舰店等一批品牌同步入驻。这份名单，和这个项目本身一样，不太像传统商场的答案。
“招商启动以来，市场反馈非常积极。”上海A.F.A购物中心相关负责人表示，“很多品牌方首次到访项目现场，在实地走访之后，心里就有判断了——工业记忆的质感、西泽立卫的设计、过去两年多场活动的积累，这些东西传统商场给不了。最后谈进来的品牌，气质上与我们十分契合。”
从首批释放的品牌来看，餐饮是绝对主力。德式餐酒吧Hacker-Pschorr领衔品质餐饮阵营；STARBUCKS、McDonald's、BAKER&SPICE、LAVAZZA、ROBOT COFFEE等咖啡与快餐品牌集中落位，形成了从日常快捷到品质休闲的完整生活场景。特色餐饮则引入了冰淇淋、现制酸奶、养生品类等多元品牌，进一步丰富了项目的餐饮层次。
零售与体验端，名创优品Miniso、杂物社覆盖日常杂货消费，文叙书铺与Horizon｜望野两家文化属性品牌的上海首店将落子上海A.F.A，为项目定下了独特的调性。健身品牌加伍磅健身旗舰店的落位，则补上了高品质生活方式中运动健康体验的关键一块。
实际上，A.F.A走了一条“内容先行”的路子。自2024年7月开放以来，其ROJO艺文中心已累计承接超百场活动：从苹果中国首场新品体验、亚洲唯一限定驻场秀《蓝人秀》、涂鸦艺术博物馆中国首展，到BVLGARI珠宝展、PRADA VIP鉴赏会，再到小红书“心愿之城”万人盛会、上城士非遗巡游展……这座旧厂房蜕变而来的艺文空间，已成为上海先锋文化的地标之一，也为购物中心积攒了足够的人气期待与场域势能。
国际水岸“托起”全域生活
视线投向浦东新区，浦东最大商业体PRISMA新嘉中心，近日披露第三轮品牌阵容：80余家核心品牌集中于美妆高端化、高端户外、轻奢零售等领域，其中超90%为区域首店及品牌特色店型。至此，项目已公布的200余家品牌覆盖国际零售、潮玩娱乐、环球风味、户外旗舰等多元业态，以超高浓度的首店、特色店及概念店布局，提升区域商业能级。项目将于6月正式迎客。
步入PRISMA新嘉中心G层长达百米的“星际大道”时尚高街：轻盈天窗下，自然光束与建筑线条交织，LA MER、TOM FORD、HR、LANCOME等国际一线美妆品牌全线集结；Theory、MICHAEL KORS、HECHTER PARIS、bebe等轻奢品牌同步入驻；闻献、chillmore等香氛品牌则以嗅觉为体验添彩。
当下正火的户外风潮，这里同样“接得住”。lululemon、adidas Originals、KAILAS、Columbia、Mont·bell、Specialized等运动户外旗舰品牌一字排开，覆盖瑜伽、徒步、骑行等细分赛道。丰富的零售品牌与运动体验业态形成深度共振，配合PANATTA FITNESS浦东首店、全明星滑冰俱乐部上海旗舰店、BE1ST一工元超级玩运动空间浦东首店等高规模的主力体验空间，形成从装备购买、社群活动到沉浸式体验的完整闭环。
LG层汇聚“趣飨集”“珠宝街”以及潮流服饰品牌，更有wave egg上海首店、写字台上海首店、BLACKHEAD浦东首店等生活方式业态；L4层新增CARE CASE、朴坊SIMPLEMILL。低区以全球臻品及公共艺术装置彰显品质格调，高区则承接情绪与活力的高点，形成节奏分明的空间叙事。P RISMA新嘉中心以36万平方米的高规模体量，带来不间断的体验、社交、品味与精神共鸣，构成“全域友好”的城市生活舞台。
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